Aménager un garage en studio est une solution intelligente et économique pour agrandir votre maison. Vous vous demandez quelles sont les étapes administratives et quels travaux entreprendre pour créer un studio chaleureux et convivial ? La Maison des Travaux de Perpignan vous en dit plus !
Transformer son garage en studio : le choix de beaucoup de français
Aménager un garage en studio permet d’ajouter de la valeur à votre propriété tout en gagnant de précieux mètres carrés, et ce même si vous avez un petit budget travaux. En effet, cette approche ne nécessite pas de gros travaux de construction, dans la mesure où les fondations sont déjà existantes avec la présence de raccordements d’eau et d’électricité. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur l'isolation, l'aménagement intérieur et la décoration pour créer un espace accueillant. Un garage transformé en studio peut également devenir une source de revenus supplémentaires si vous choisissez de le louer.
Les démarches administratives pour aménager son garage
Avant de commencer, vous devez vérifier la faisabilité de votre projet en vous rapprochant du plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune. Ce dernier comporte des règles strictes en matière de places de stationnement, et si vous convertissez votre garage en pièce de vie, certaines communes peuvent vous contraindre de créer une nouvelle place de stationnement sur votre propriété.
Selon la taille nouvelle surface habitable, d’autres démarches seront à entreprendre :
- une déclaration préalable de travaux est obligatoire pour une surface de plancher entre 5m² et 20m².
- un permis de construire est obligatoire si la surface dépasse les 20m².
Bon à savoir : la transformation d'un garage en lieu de vie entraîne généralement des modifications extérieures, comme ajouter une fenêtre ou changer une porte. Ces changements requièrent aussi une déclaration préalable de travaux.
Quels budgets et travaux à prévoir pour créer un studio dans votre garage ?
Tout d’abord, il sera indispensable de procéder à une isolation thermique et acoustique pour assurer un confort toute l’année. Comptez entre 5 500 € et 7 000 € pour un garage de 15 m².
Ensuite, pensez à intégrer un radiateur à votre système de chauffage central ou installer un chauffage d'appoint pour un minimum de 450€.
Côté électricité, vous serez certainement contraints de rajouter des prises électriques et des interrupteurs pour un montant minimal de 500€ selon la superficie.
Pour une luminosité optimale, vous serez dans l’obligation de faire remplacer la porte de garage par une baie vitrée ou des portes-fenêtres, pour un budget de 1 300 € à 2 750 € selon le matériau utilisé (PVC, aluminium).
Ces travaux de rénovation représentent une optimisation des espaces non utilisés, qui vous permet d’agrandir votre maison à petit prix et sans avoir à déménager. Que vous souhaitiez transformer votre garage en studio, en chambre ou même en salle de bains dans les Pyrénées-Orientales, contactez La Maison des Travaux de Perpignan pour obtenir des conseils personnalisés et un devis sur mesure !