Besoin client
Les propriétaires de cette maison située au Soler, près de Perpignan, souhaitaient entreprendre des travaux d'agrandissement afin de disposer d'un second garage et d'une chambre supplémentaire à l'étage.
Leur projet consistait à réaliser une extension sur deux niveaux, accessible depuis l'étage de la maison ou par un nouvel escalier. Toutefois, plusieurs questions restaient à étudier concernant la faisabilité technique, les contraintes d'urbanisme et le coût des travaux.
Souhaitant trouver une solution adaptée à leurs besoins sans dépasser leur budget, les clients ont fait appel à La Maison Des Travaux Perpignan pour être accompagnés dans la conception de leur projet d'extension.
Projet
Après une étude des différentes possibilités, les contraintes liées aux règles d'urbanisme ont conduit à revoir les dimensions du projet initial. La nouvelle construction devait notamment s'intégrer harmonieusement à l'architecture de la maison et respecter les exigences relatives à la construction en limite de propriété.
Ces contraintes impliquaient une augmentation de la surface prévue pour l'extension. Initialement envisagé sur environ 20 m², l'agrandissement devait finalement comprendre un second garage de 27 m² au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire de 27 m² à l'étage.
Cette évolution représentait un investissement plus important que prévu. Pour permettre aux propriétaires de concrétiser leur projet, plusieurs solutions techniques et financières ont donc été étudiées avec les artisans partenaires.
Les clients possédant déjà une certaine expérience des travaux, il a été décidé de répartir les interventions entre les professionnels et les propriétaires. Cette organisation permettait de concentrer le budget sur les opérations les plus techniques, tout en confiant une partie des aménagements intérieurs à la famille.
La solution retenue consistait à réaliser une extension sur deux niveaux livrée hors d'eau. Les artisans ont ainsi pris en charge les travaux de gros œuvre, la réalisation du plancher et la toiture, afin de créer la structure du nouveau garage et de la future chambre.
L'accès à cette pièce a été prévu directement depuis l'étage existant, grâce à la création d'une ouverture dans le mur pignon. Une trémie a également été réservée dans le plancher en poutrelles-hourdis, afin de conserver la possibilité d'installer ultérieurement un escalier depuis le rez-de-chaussée.
Les propriétaires ont, de leur côté, choisi de réaliser eux-mêmes plusieurs travaux de second œuvre, notamment la plâtrerie, l'électricité, les revêtements de sol et les menuiseries.
Les plus
Ce projet d'agrandissement de maison au Soler illustre l'importance d'étudier les contraintes techniques et administratives avant d'engager des travaux d'extension. L'analyse des règles d'urbanisme a permis d'adapter le projet aux possibilités de construction et d'anticiper les modifications nécessaires.
Vous souhaitez agrandir votre maison au Soler, à Perpignan ou dans les communes environnantes ? La Maison Des Travaux Perpignan vous accompagne dans l'étude de faisabilité, le choix des solutions techniques et la réalisation de vos travaux d'extension ou de surélévation. Contactez notre agence pour bénéficier de conseils personnalisés et obtenir votre devis gratuit !
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