En 2026, les aides liées aux travaux de rénovation évoluent et, pour beaucoup de propriétaires, il devient difficile de s’y retrouver parmi les dispositifs existants. Si vous avez entendu parler de MaPrimeRénov, de l’ANAH ou encore de l’Eco-PTZ sans savoir concrètement comment en bénéficier pour votre projet de transition énergétique, cet article est fait pour vous !
En effet, ces aides peuvent représenter plusieurs milliers d’euros d’économie sur un budget travaux, à condition de respecter les nouvelles conditions d’éligibilité et de constituer un dossier solide. Découvrez avec l’accompagnement de La Maison Des Travaux Perpignan les dispositifs à connaître en 2026, les nouveautés à anticiper, ainsi que les erreurs les plus fréquentes à éviter.
Aides rénovation 2026 : priorité aux rénovations d’ampleur
Les aides à la rénovation s’inscrivent dans un contexte plus exigeant en matière de performance énergétique. L’objectif affiché par l’État est clair : accélérer la sortie des logements les plus énergivores du parc immobilier français. Les habitations classées F et G au DPE, souvent qualifiées de passoires thermiques, sont directement concernées par ce durcissement.
Les dispositifs privilégient désormais des projets combinant plusieurs travaux, avec un gain réel de classes au DPE et une amélioration mesurable de la consommation énergétique. Cette évolution explique le basculement progressif des aides « par geste » (qui impliquaient un seul type de travaux ciblé, comme le remplacement d’une chaudière) vers des parcours de rénovation globale ou de rénovation d’ampleur.
Concrètement, les propriétaires sont encouragés à réaliser plusieurs types de travaux énergétiques, comme l’isolation thermique, le changement de système de chauffage et l’amélioration de la ventilation. Cette approche plus complète permet d’accéder à des niveaux d’aides plus élevés.
MaPrimeRénov 2026
Qu’est-ce que c’est ?
Créée pour soutenir les projets de rénovation énergétique, MaPrimeRénov est aujourd’hui le dispositif phare pour financer des travaux tels que l’isolation thermique, le remplacement d’un système de chauffage ou une rénovation plus globale du logement. En 2026, ses modalités évoluent afin d’encourager des projets plus performants sur le plan énergétique. En effet, si certaines aides continuent de financer des travaux ciblés, MaPrimeRénov valorise davantage les projets de rénovation d’ampleur, combinant plusieurs postes de travaux et visant une amélioration mesurable de la performance énergétique.
Qui est éligible ?
L’éligibilité dépend principalement de la situation du demandeur. La prime s’adresse aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs ainsi qu’aux copropriétés pour les parties communes. Le logement doit constituer une résidence principale et être achevé depuis un certain nombre d’années. Les montants accordés varient ensuite selon les plafonds de revenus du foyer, répartis en différentes catégories (très modestes, modestes, intermédiaires ou supérieurs).
Exemples chiffrés (à titre indicatif)
Les montants de MaPrimeRénov varient selon les revenus du foyer, la nature des travaux et la performance énergétique visée. Les exemples ci-dessous sont donnés à titre indicatif pour un logement situé dans les Pyrénées-Orientales.
→ Exemple 1 : rénovation « par geste »
Un couple vivant à Perpignan, avec un revenu fiscal de référence d’environ 38 000 € par an, souhaite remplacer son ancienne chaudière fioul par une pompe à chaleur air/eau et isoler ses combles.
Montant estimatif des travaux :
• Pompe à chaleur : 12 000 €
• Isolation des combles (100 m²) : 5 000 €
Soit un budget total d’environ 17 000 €.
Selon sa catégorie de revenus, ce foyer pourrait bénéficier d’environ :
• 3 000 € pour l’installation de la pompe à chaleur
• Environ 20 € par m² pour l’isolation des combles, soit près de 2 000 €
Soit un total indicatif d’environ 5 000 € d’aides MaPrimeRénov, auquel peuvent éventuellement s’ajouter des CEE ou un éco-PTZ. Le reste à charge serait alors significativement réduit.
→ Exemple 2 : rénovation d’ampleur
Une famille de trois personnes, propriétaire d’une maison classée F au DPE dans l’agglomération perpignanaise, engage une rénovation d’ampleur comprenant :
• Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Remplacement du système de chauffage
• Amélioration de la ventilation
Budget global estimé : 40 000 €.
Dans le cadre du parcours accompagné MaPrimeRénov, et selon le niveau de revenus du foyer, l’aide peut représenter une part importante du montant des travaux. Pour un ménage aux revenus modestes, la prise en charge peut atteindre jusqu’à 60 à 80 % du plafond de travaux retenu, soit potentiellement entre 20 000 et 32 000 € d’aides.
Ces montants restent indicatifs et doivent être confirmés par une étude personnalisée prenant en compte les plafonds applicables, les performances énergétiques obtenues et le respect des critères techniques.
MaPrimeAdapt’ : financer l’adaptation du logement
Qu’est-ce que c’est ?
MaPrimeAdapt’ est une aide destinée à financer des travaux d’adaptation du logement pour les personnes en situation de perte d’autonomie ou de handicap. Contrairement aux dispositifs centrés sur la rénovation énergétique, cette prime vise à permettre aux occupants de rester chez eux dans de bonnes conditions de sécurité et de confort. Elle peut concerner l’aménagement d’une salle de bain sécurisée, l’installation d’une douche à l’italienne, la pose de barres d’appui, l’élargissement de portes ou encore l’installation d’un monte-escalier.
Qui est éligible ?
MaPrimeAdapt’ s’adresse principalement aux propriétaires occupants âgés ou en situation de handicap, sous conditions de ressources. Le logement doit constituer une résidence principale. Les plafonds de revenus déterminent le niveau de prise en charge, avec un soutien renforcé pour les ménages modestes et très modestes. Dans certains cas, un accompagnement par un opérateur agréé peut être requis afin de valider la pertinence des aménagements.
Exemple chiffré (à titre indicatif)
Une personne de 72 ans, propriétaire d’un appartement à Perpignan, souhaite remplacer sa baignoire par une douche et adapter ses sanitaires pour prévenir les chutes.
Montant estimatif des travaux : 8 000 €.
Selon son niveau de revenus, MaPrimeAdapt’ peut financer une part importante du projet, pouvant aller jusqu’à 50 à 70 % du montant des travaux dans certains cas. Cela représente une aide comprise entre 4 000 € et 5 600 €.
Les aides de l’ANAH : un soutien renforcé pour les ménages modestes
Qu’est-ce que c’est ?
L’ANAH (Agence nationale de l’habitat) accompagne les propriétaires qui souhaitent améliorer leur logement, notamment en matière de rénovation énergétique, de lutte contre l’habitat dégradé ou d’adaptation à la perte d’autonomie. Elle intervient principalement auprès des ménages aux revenus modestes et très modestes, via différents programmes intégrés aujourd’hui dans les parcours MaPrimeRénov ou dans des dispositifs spécifiques. Les aides de l’ANAH peuvent concerner des travaux lourds permettant un réel gain énergétique, comme l’isolation complète d’un logement, le remplacement d’un système de chauffage vétuste ou encore la rénovation globale d’une maison ancienne.
Qui est éligible ?
Ces aides s’adressent prioritairement aux propriétaires occupants dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds définis par l’ANAH. Les montants sont calculés à partir du revenu fiscal de référence et du nombre de personnes composant le foyer. Pour un logement situé hors Île-de-France, comme à Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales, les plafonds 2026 indicatifs pour la catégorie "revenus très modestes” sont les suivants :
• 17 363 € pour une personne seule
• 25 393 € pour un foyer de deux personnes
• 30 540 € pour trois personnes
• 35 676 € pour quatre personnes
• 40 835 € pour cinq personnes avec une majoration d’environ 5 151 € par personne supplémentaire.
Au-delà de ces seuils, d’autres catégories de revenus (modestes ou intermédiaires) peuvent permettre un accès partiel aux aides, avec des taux de prise en charge différents.
Exemple chiffré (à titre indicatif)
Un propriétaire occupant à Perpignan habite une maison ancienne classée F au DPE et engage des travaux de rénovation comprenant l’isolation des murs, l’isolation de la toiture et le remplacement du chauffage.
Montant global estimé des travaux : 35 000 €.
Selon sa catégorie de revenus et dans la limite des plafonds de travaux retenus, l’ANAH peut prendre en charge jusqu’à 50 % du montant éligible. Dans cet exemple, l’aide pourrait représenter environ 15 000 à 17 000 €, sous réserve du respect des critères techniques et administratifs.
Mon Accompagnateur Rénov’ : un accompagnement devenu essentiel
Qu’est-ce que c’est ?
Mon Accompagnateur Rénov’ est un dispositif mis en place par l’État pour encadrer les projets de rénovation énergétique, en particulier dans le cadre d’une rénovation d’ampleur. Il ne s’agit pas d’une aide financière directe, mais d’un accompagnement obligatoire dans certains parcours, notamment lorsque le projet vise un gain significatif au DPE. Son rôle est d’aider le propriétaire à structurer son projet : analyse du logement, définition des travaux, estimation des gains énergétiques, vérification des devis et assistance dans le montage du dossier d’aides. L’objectif est d’éviter les erreurs techniques et administratives, tout en garantissant la qualité des rénovations engagées.
Qui est éligible ?
Le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire pour bénéficier de certaines aides liées à la rénovation d’ampleur. Les propriétaires occupants et bailleurs engagés dans un projet global doivent donc intégrer cette étape dans leur parcours. Pour des travaux « par geste », l’accompagnement peut rester facultatif, mais il demeure fortement recommandé afin de sécuriser les démarches.
Autres subventions rénovation énergétique en 2026
L’éco-PTZ : un prêt sans intérêts pour financer vos travaux
Qu’est-ce que c’est ?
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet d’emprunter pour financer des travaux d’amélioration énergétique, sans payer d’intérêts.
Qui est éligible ?
Il s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs, pour un logement utilisé en résidence principale. Le montant peut atteindre jusqu’à 50 000 € dans le cadre d’une rénovation globale, remboursable sur une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans selon le projet.
Exemple chiffré (à titre indicatif)
Pour une rénovation énergétique de 30 000 € à Perpignan, un propriétaire peut financer l’intégralité du reste à charge via un éco-PTZ, sans intérêts bancaires. Sur 15 ans, cela représente environ 166 € par mois, sans surcoût lié aux intérêts.
Les CEE : des primes versées par les fournisseurs d’énergie
Qu’est-ce que c’est ?
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont des primes proposées par les fournisseurs d’énergie pour encourager les travaux réduisant la consommation énergétique. Elles concernent notamment l’isolation, le remplacement de chaudière ou l’installation d’une pompe à chaleur. Contrairement à MaPrimeRénov, les CEE ne sont pas versées par l’État mais par des acteurs privés soumis à des obligations d’économies d’énergie.
Qui est éligible ?
Les CEE s’adressent aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et, dans certains cas, aux locataires avec l’accord du propriétaire. Le logement doit généralement être achevé depuis plus de deux ans et les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE. Le montant de la prime varie selon la nature des travaux, la zone géographique et le niveau de revenus du foyer.
Exemple chiffré (à titre indicatif)
Pour l’isolation des combles d’une maison de 100 m² dans les Pyrénées-Orientales, la prime CEE peut représenter entre 1 000 et 3 000 €, selon le fournisseur d’énergie et la catégorie de revenus du ménage.
La TVA réduite à 5,5 %
Qu’est-ce que c’est ?
Les travaux de rénovation énergétique réalisés dans un logement de plus de deux ans bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Cette réduction s’applique directement sur la facture des travaux effectués par un professionnel, sans démarche spécifique à effectuer auprès d’un organisme public.
Qui est éligible ?
La TVA à 5,5 % concerne les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs ainsi que les locataires, pour un logement achevé depuis plus de deux ans et utilisé comme résidence principale ou secondaire. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise et porter sur des équipements ou améliorations visant à renforcer la performance énergétique du logement.
Exemple chiffré (à titre indicatif)
Sur un chantier de 30 000 € HT, la différence entre une TVA à 20 % et une TVA à 5,5 % représente une économie d’environ 4 350 €, ce qui allège immédiatement le budget global.
Les aides locales dans les Pyrénées-Orientales
Qu’est-ce que c’est ?
En plus des aides nationales, certaines collectivités territoriales et instances locales proposent des dispositifs complémentaires pour soutenir vos projets de rénovation énergétique. Ces aides varient selon les politiques locales, les budgets votés et les priorités du territoire, et peuvent prendre la forme de subventions, d’avances financières ou d’accompagnement technique.
Qui est éligible ?
Les aides locales peuvent s’adresser aux mêmes profils que les dispositifs nationaux : propriétaires occupants, propriétaires bailleurs ou copropriétaires, selon les conditions fixées par la collectivité. Elles peuvent être conditionnées à des critères de revenus, à l’engagement de travaux précis ou à l’occupation du logement sur une durée minimale après travaux. Sur le territoire de Perpignan Méditerranée Métropole, par exemple, un guichet d’information et de conseil public existe pour aider techniquement et administrativement les particuliers dans leurs démarches de rénovation énergétique. Ce service peut vous orienter vers les aides locales disponibles et vous accompagner dans vos demandes de subvention. À l’échelle régionale, la Région Occitanie propose des dispositifs de soutien qui peuvent être cumulés avec les aides nationales, notamment sous forme d’avances sur les aides ou d’outils de conseil pour structurer un projet global.
Les pièges à éviter dans vos démarches de subventions
Certaines erreurs, pourtant fréquentes, peuvent entraîner une diminution du montant accordé, voire un refus pur et simple du dossier.
Le premier piège consiste à signer un devis trop tôt. Pour la majorité des dispositifs, la demande d’aide doit être déposée et validée avant le démarrage des travaux. Engager le chantier sans avoir obtenu l’accord préalable peut rendre le projet inéligible, même si les travaux réalisés sont techniquement conformes.
Le choix du professionnel est également déterminant. Faire appel à un artisan non RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) peut bloquer l’accès à MaPrimeRénov’, aux CEE ou à d’autres aides liées à la rénovation énergétique. Il est donc essentiel de vérifier la qualification de l’entreprise avant toute signature.
Autre point sensible : un DPE mal évalué ou une étude énergétique insuffisante. Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, les aides sont conditionnées à un gain mesurable de performance. Une estimation imprécise peut compromettre l’éligibilité ou réduire le montant des subventions accordées.
Le cumul des aides doit également être maîtrisé. Si des dispositifs comme MaPrimeRénov, les CEE, l’éco-PTZ et la TVA réduite sont généralement compatibles entre eux, certaines combinaisons sont encadrées. Un même poste de travaux ne peut pas être financé deux fois par des aides similaires, et le total des subventions ne peut dépasser un plafond fixé par la réglementation. Une mauvaise combinaison peut ainsi entraîner une révision du montant accordé.
Enfin, un dossier incomplet reste l’une des principales causes de retard ou de refus. Pièces justificatives manquantes, devis non conformes, erreurs dans les informations déclarées : ces éléments peuvent complexifier inutilement le parcours.
Un accompagnement gratuit par La Maison Des Travaux pour sécuriser votre projet
Comme vous l’avez constaté, les aides à la rénovation offrent de réelles opportunités de financement, mais leur obtention repose sur un cadre administratif exigeant. Conditions d’éligibilité, choix des artisans, respect des délais, cumul des dispositifs, justificatifs à fournir : chaque étape doit être bien réalisée pour éviter les erreurs et optimiser le montant des subventions mobilisables.
Chez La Maison Des Travaux Perpignan, nous vous aidons à structurer votre projet dès les premières réflexions : analyse de votre situation, estimation des aides potentielles, vérification des critères techniques et coordination des professionnels qualifiés. Notre expertise dans le montage des dossiers d’aides permet de sécuriser les démarches et de maximiser les financements accessibles.
Cet accompagnement est entièrement gratuit pour les particuliers. Il vous permet d’obtenir une vision claire de votre projet, sans engagement, tout en bénéficiant d’un regard professionnel sur la faisabilité technique et financière des travaux envisagés.
Vous souhaitez savoir à quelles aides vous pouvez prétendre en 2026 ? Contactez-nous pour réaliser un audit personnalisé et obtenir une estimation précise pour votre logement à Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales.