La mise en place d'une clôture est un projet conséquent, qui nécessite une préparation minutieuse et une connaissance précise des réglementations. Dans cet article, nous vous guiderons à travers chaque étape, des réglementations à suivre au choix des matériaux.
Connaître les réglementations avant de démarrer
Avant de commencer, il est impératif de se familiariser avec les règles d'urbanisme de votre commune. Celles-ci peuvent déterminer la hauteur autorisée, l'emplacement et même l'apparence de votre clôture. Dans certaines communes, notamment celles ayant choisi de soumettre les murs à déclaration, il est obligatoire de déposer une déclaration préalable de travaux (DP) pour une clôture. En outre, tout mur supérieur à 2 mètres nécessite également une DP, quelle que soit la localité. Assurez-vous également de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) disponible en mairie, car il peut imposer des contraintes spécifiques. De plus, il doit être respecté, même si votre projet n’est pas soumis à autorisation.
Délimitez votre terrain pour éviter les litiges
La dernière chose que vous voulez est un litige avec vos voisins à cause d'une clôture mal placée. Pour garantir une installation correcte, il peut être judicieux de faire appel à un géomètre pour borner votre terrain. Cette étape essentielle permettra de définir avec précision la séparation entre votre propriété et celle du voisin.
La clôture mitoyenne
Si votre propriété jouxte celle d'un voisin, il est important d'établir des règles claires. Avec la mitoyenneté, bien que vous ayez le droit de construire, il est préférable que votre voisin soit informé et idéalement d'accord avec le projet. Il est même possible de partager les frais de construction et d'entretien du mur. Pour en savoir plus, référez-vous aux articles 653, 654, 661 et 663 du Code civil.
Le choix des matériaux
Voici les 3 principaux matériaux les plus utilisés en maçonnerie :
- Parpaing : Le choix courant pour sa robustesse, son coût abordable et sa simplicité de construction. Pour améliorer son apparence, un revêtement supplémentaire comme un enduit peut être appliqué.
- Pierre : Matériau traditionnel, la pierre offre charme et longévité. Qu'elle soit naturelle ou reconstituée, elle ajoute un cachet indéniable à votre propriété.
- Brique : Une alternative plus écologique, elle offre une variété de teintes, bien qu'à un coût supérieur au parpaing. Sa finition est naturellement esthétique, éliminant le besoin de revêtements additionnels.
La construction : Par où commencer ?
La mise en œuvre d'un mur de clôture se résume en trois étapes principales :
- Fondations : Cette première étape, cruciale pour la stabilité du mur, implique de creuser jusqu'à une profondeur hors gel d'au moins 50 cm. Les fondations peuvent être réalisées par coulage de béton ou pose de plots selon la nature du terrain et du mur.
- Élévation du mur : Après le séchage des fondations, le mur est construit rangée par rangée, en utilisant un mortier approprié.
- Finitions : Pour les murs en parpaing, un enduit ou crépi est généralement nécessaire. D'autres revêtements peuvent aussi être envisagés selon l'esthétique désirée.
Enfin, le prix du mur de clôture dépendra principalement des matériaux choisis et de la taille du mur. Pour avoir une idée précise du budget à allouer, contactez-nous dès maintenant au 04.68.57.54.69 pour obtenir un devis gratuit et détaillé.